Việc mua nhà ở Mỹ lần đầu chưa bao giờ là dễ dàng, đặc biệt trong bối cảnh giá nhà và lãi suất vay thế chấp (mortgage interest rates) đều ở mức cao. Nhiều người có nhu cầu sở hữu bất động sản Mỹ đang gặp khó khăn trong việc tìm được căn nhà phù hợp với ngân sách. Tuy nhiên, một xu hướng mới đang giúp giải quyết bài toán này: chọn mua nhà phố (townhouse) – một lựa chọn thông minh cho người mua lần đầu.
Vì Sao Nhà Phố Được Ưa Chuộng?
Nhà phố thường có diện tích nhỏ hơn và giá thành thấp hơn so với các loại nhà riêng lẻ (single-family homes). Đây là điểm cộng lớn cho những người đang muốn đầu tư vào bất động sản mà không vượt quá khả năng tài chính. Theo Hiệp hội Xây dựng Nhà Quốc gia Mỹ (NAHB), có đến 35% người mua chấp nhận chọn nhà nhỏ hơn để thực hiện giấc mơ an cư của mình.
Realtor.com – một trang chuyên về bất động sản uy tín – nhận định:
“Trong thị trường hiện tại, khả năng chi trả vẫn là ưu tiên hàng đầu đối với người mua nhà, khiến nhà phố trở thành một lựa chọn hấp dẫn vì chúng thường có giá hợp lý hơn so với nhà riêng lẻ. Điều này đặc biệt phù hợp với người mua nhà lần đầu có ngân sách hạn chế...”
Điều đó có nghĩa là, nếu bạn đang tìm cách định cư tại Mỹ nhưng bối rối trước mức giá cao, thì nhà phố có thể là cánh cửa đưa bạn đến gần hơn với ngôi nhà đầu tiên.
Các Nhà Xây Dựng Đang Phản Hồi Thị Trường
Trước nhu cầu tăng cao về những căn nhà có diện tích vừa phải và mức giá hợp lý, các nhà xây dựng đang nhanh chóng điều chỉnh chiến lược. Ông Joel Berner – Chuyên gia kinh tế cấp cao tại Realtor.com – cho biết:
“Các nhà xây dựng đang nỗ lực cung cấp những sản phẩm nhỏ hơn, hợp túi tiền hơn cho thị trường, điều mà nhà hiện có không thể đáp ứng tốt. Nhà phố chính là một phần quan trọng trong xu hướng này.“
Và số liệu cũng chứng minh điều đó. Theo dữ liệu từ Realtor.com, nhà phố hiện chiếm tỷ lệ lớn hơn trong danh sách các công trình xây dựng mới so với chỉ vài năm trước đây (xem biểu đồ bên dưới):
Sự phát triển này đồng nghĩa với việc người mua hiện nay có nhiều lựa chọn hơn – cả về vị trí, thiết kế và mức giá – so với vài năm trước. Tăng sự đa dạng trong sản phẩm sẽ mở rộng cơ hội cho người Việt đang tìm cách mua nhà ở Mỹ, dù là để ở, đầu tư, hay hướng tới một tương lai định cư lâu dài.
Nhà Phố Có Phù Hợp Với Bạn?
Nếu bạn vẫn đang tập trung tìm những căn nhà truyền thống với sân vườn rộng rãi, việc cân nhắc nhà phố có thể mở ra một góc nhìn mới. Nhà phố thường có thiết kế liền kề (attached homes), nhiều tầng và tối ưu không gian. Dù không có sân vườn riêng lớn, nhưng bạn vẫn có thể tận hưởng đầy đủ tiện ích sống, với chi phí bảo trì và thuế tài sản thường thấp hơn.
Một Nhà môi giới bất động sản (Realtor, Real Estate Agent) giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn đánh giá nhu cầu, khả năng tài chính và định hướng phù hợp nhất. Họ cũng là người kết nối bạn với những cơ hội nhà phố đang “nóng” trên thị trường – điều cực kỳ hữu ích cho người mới bước chân vào thị trường sở hữu bất động sản Mỹ.
Dù bạn đang ở Việt Nam hay đã đặt chân đến Hoa Kỳ, giấc mơ mua nhà ở Mỹ không còn xa vời. Hãy bắt đầu bằng những bước đi thông minh – và nhà phố có thể chính là khởi đầu lý tưởng dành cho bạn.
🤝 Với sứ mệnh “Giúp người Việt an tâm mua nhà Mỹ“, NHÀ MỸ CALI đồng hành cùng bạn từ A-Z: Từ tìm kiếm ngôi nhà phù hợp, tư vấn tài chính, đàm phán giá, đến hoàn tất thủ tục pháp lý. Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí!
© Bài viết này được tham khảo và biên dịch từ nguồn: Simplifying the Market.
Xem thêm bài viết:
