Vì Sao Tháng 10 Là Lúc Lý Tưởng Nhất Để Mua Nhà Mỹ?

Đăng bởi Helen Hà Nguyễn | Ngày 10/02/2025

Thời điểm lý tưởng để sở hữu bất động sản Mỹ

Nếu bạn đang quan tâm đến việc sở hữu bất động sản Mỹ, đây chính là thời điểm thích hợp để bắt đầu. Tháng 10/2025 được dự đoán là thời điểm lý tưởng nhất để mua nhà trong năm. Theo Realtor.com, tháng 10 năm nay sẽ mang đến những điều kiện thuận lợi nhất cho người mua so với bất kỳ thời điểm nào khác trong năm 2025.

"Đến giữa tháng 10, người mua nhà trên khắp cả nước có thể tìm thấy sự kết hợp tốt nhất giữa nguồn cung nhà (inventory), giá cả và khả năng thương lượng. Đây là cơ hội hiếm có trên thị trường bất động sản vốn đã cạnh tranh trong suốt thập kỷ qua."

Vậy nên, nếu bạn đã sẵn sàng và có khả năng tài chính để mua nhà ở Mỹ ngay bây giờ, việc nhắm mục tiêu vào tháng 10 có nghĩa là bạn sẽ có những lợi thế sau:

Nhiều lựa chọn nhà hơn
Ít cạnh tranh hơn từ những người mua khác
Nhiều thời gian hơn để cân nhắc, xem xét
Giá nhà tốt hơn
Người bán sẵn sàng thương lượng hơn

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng mỗi thị trường bất động sản có đặc thù riêng. Đối với phần lớn 50 khu vực đô thị lớn nhất tại Mỹ, thời điểm tốt nhất để mua nhà rơi vào tháng 10. Nhưng thời gian mua nhà lý tưởng có thể đến sớm hơn hoặc muộn hơn một chút, tùy thuộc vào vị trí cụ thể mà bạn quan tâm. Realtor.com giải thích:

"Mặc dù tuần lễ từ 12-18 tháng 10 được xem là 'Tuần tốt nhất' trên toàn quốc, thời điểm này có thể thay đổi tùy thuộc vào thị trường địa phương..."

Thống kê "Tuần Tốt Nhất Để Mua" tại 50 khu vực đô thị lớn nhất của Mỹ

Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA: 28 tháng 9 – 4 tháng 10
Austin-Round Rock-San Marcos, TX: 28 tháng 9 – 4 tháng 10
Baltimore-Columbia-Towson, MD: 12 tháng 10 – 18 tháng 10
Birmingham, AL: 19 tháng 10 – 25 tháng 10
Boston-Cambridge-Newton, MA-NH: 26 tháng 10 – 1 tháng 11
Buffalo-Cheektowaga, NY: 12 tháng 10 – 18 tháng 10
Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC: 2 tháng 11 – 8 tháng 11
Chicago-Naperville-Elgin, IL-IN: 28 tháng 9 – 4 tháng 10
Cincinnati, OH-KY-IN: 12 tháng 10 – 18 tháng 10
Cleveland, OH: 12 tháng 10 – 18 tháng 10
Columbus, OH: 12 tháng 10 – 18 tháng 10
Dallas-Fort Worth-Arlington, TX: 28 tháng 9 – 4 tháng 10
Denver-Aurora-Centennial, CO: 12 tháng 10 – 18 tháng 10
Detroit-Warren-Dearborn, MI: 12 tháng 10 – 18 tháng 10
Grand Rapids-Wyoming-Kentwood, MI: 28 tháng 9 – 4 tháng 10
Hartford-West Hartford-East Hartford, CT: 21 tháng 9 – 27 tháng 9
Houston-Pasadena-The Woodlands, TX: 12 tháng 10 – 18 tháng 10
Indianapolis-Carmel-Greenwood, IN: 26 tháng 10 – 1 tháng 11
Jacksonville, FL: 26 tháng 10 – 1 tháng 11
Kansas City, MO-KS: 12 tháng 10 – 18 tháng 10
Las Vegas-Henderson-North Las Vegas, NV: 5 tháng 10 – 11 tháng 10
Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA: 12 tháng 10 – 18 tháng 10
Louisville/Jefferson County, KY-IN: 2 tháng 11 – 8 tháng 11
Memphis, TN-MS-AR: 21 tháng 9 – 27 tháng 9
Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, FL: 30 tháng 11 – 6 tháng 12
Milwaukee-Waukesha, WI: 7 tháng 9 – 13 tháng 9
Minneapolis-St. Paul-Bloomington, MN-WI: 26 tháng 10 – 1 tháng 11
Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN: 12 tháng 10 – 18 tháng 10
New York-Newark-Jersey City, NY-NJ: 14 tháng 9 – 20 tháng 9
Oklahoma City, OK: 12 tháng 10 – 18 tháng 10
Orlando-Kissimmee-Sanford, FL: 26 tháng 10 – 1 tháng 11
Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD: 7 tháng 9 – 13 tháng 9
Phoenix-Mesa-Chandler, AZ: 2 tháng 11 – 8 tháng 11
Pittsburgh, PA: 12 tháng 10 – 18 tháng 10
Portland-Vancouver-Hillsboro, OR-WA: 26 tháng 10 – 1 tháng 11
Providence-Warwick, RI-MA: 19 tháng 10 – 25 tháng 10
Raleigh-Cary, NC: 12 tháng 10 – 18 tháng 10
Richmond, VA: 26 tháng 10 – 1 tháng 11
Riverside-San Bernardino-Ontario, CA: 28 tháng 9 – 4 tháng 10
Sacramento-Roseville-Folsom, CA: 12 tháng 10 – 18 tháng 10
San Antonio-New Braunfels, TX: 12 tháng 10 – 18 tháng 10
San Diego-Chula Vista-Carlsbad, CA: 12 tháng 10 – 18 tháng 10
San Francisco-Oakland-Fremont, CA: 12 tháng 10 – 18 tháng 10
San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA: 19 tháng 10 – 25 tháng 10
Seattle-Tacoma-Bellevue, WA: 19 tháng 10 – 25 tháng 10
St. Louis, MO-IL: 12 tháng 10 – 18 tháng 10
Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL: 30 tháng 11 – 6 tháng 12
Tucson, AZ: 12 tháng 10 – 18 tháng 10
Virginia Beach-Chesapeake-Norfolk, VA-NC: 21 tháng 9 – 27 tháng 9
Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD-WV: 12 tháng 10 – 18 tháng 10

Why October Is the Best Time To Buy a Home in 2025

Realtor.com không phải là tổ chức duy nhất đưa ra nhận định về cơ hội này. Lawrence Yun, chuyên gia kinh tế trưởng tại Hiệp hội Quốc gia các Nhà môi giới Bất động sản (NAR), giải thích:

"Người mua nhà đang ở vị thế tốt nhất trong hơn năm năm qua để tìm được ngôi nhà phù hợp và thương lượng mức giá tốt hơn. Nguồn cung nhà hiện tại đang ở mức cao nhất kể từ tháng 5 năm 2020, thời điểm đại dịch COVID bùng phát."

Daryl Fairweather, chuyên gia kinh tế trưởng tại Redfin, cho biết:

"Trên phạm vi toàn quốc, đây là thời điểm tốt để mua nhà, nếu bạn có đủ khả năng tài chính... với lãi suất thế chấp giảm và nguồn cung nhà tăng đáng kể, người mua đang có lợi thế trong các cuộc đàm phán."

Và NerdWallet cũng nhận định:

"Mùa thu năm nay có thể là cơ hội tốt nhất cho người mua nhà trong vòng 5 năm qua."

Làm thế nào để chuẩn bị cho Cơ hội Vàng này

Để đảm bảo bạn sẵn sàng tận dụng cơ hội mua nhà tốt nhất trên thị trường, hãy liên hệ với một Nhà môi giới bất động sản (Realtor, Real Estate Agent) địa phương ngay từ bây giờ. Họ sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về thời điểm thị trường đạt đỉnh, lý do tại sao đây là thời điểm tốt để mua và những bước cần thiết để bạn sẵn sàng.

Ngoài ra, việc tìm hiểu về quy trình thẩm định giá (appraisal) và các thủ tục pháp lý liên quan đến việc mua bán nhà cũng vô cùng quan trọng.

Điểm mấu chốt

Nếu bạn thực sự nghiêm túc về việc mua nhà ở Mỹ, việc chuẩn bị sẵn sàng cho cơ hội tháng 10 này là một quyết định thông minh. Tháng 10/2025 có thể là "thời điểm vàng" để bạn sở hữu bất động sản Mỹ với giá tốt và điều kiện thuận lợi.

Bạn muốn được hỗ trợ để xây dựng chiến lược đầu tư bất động sản Mỹ hiệu quả? Hãy liên hệ với chúng tôi để có được những thông tin cần thiết và sẵn sàng cho thời điểm mua nhà tốt nhất. Với sứ mệnh "Giúp người Việt an tâm mua nhà Mỹ", NHÀ MỸ CALI luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình sở hữu bất động sản và định cư lâu dài tại Hoa Kỳ.