Tại sao mua nhà nhiều thế hệ đang bùng nổ tại Mỹ?

Xu hướng sống chung nhiều thế hệ tại Mỹ

Việc sống chung nhiều thế hệ (multi-generational living) đang ngày càng trở nên phổ biến hơn bao giờ hết tại Mỹ. Theo Hiệp hội Quốc gia các Nhà môi giới Bất động sản (NAR), có đến 17% người mua nhà hiện nay quyết định mua nhà ở Mỹ để sống cùng cha mẹ, con cái đã trưởng thành, hoặc các thành viên khác trong gia đình.

Đây là tỷ lệ cao nhất mà NAR từng ghi nhận được, cho thấy một sự thay đổi đáng kể trong xu hướng sở hữu bất động sản Mỹ (U.S. real estate ownership). (Xem biểu đồ bên dưới):

Nguyên nhân thúc đẩy xu hướng mua nhà nhiều thế hệ

Điều gì dẫn đến sự gia tăng này? Một trong những lý do chính là khả năng chi trả. NAR đã chỉ ra rằng:

"Đến năm 2024, sẽ có tới 36% người mua nhà cho biết 'tiết kiệm chi phí' là lý do chính để họ lựa chọn một ngôi nhà nhiều thế hệ—một sự gia tăng đáng kể so với chỉ 15% vào năm 2015."

Trước đây, việc chăm sóc người thân là động lực hàng đầu, đặc biệt đối với những người muốn hỗ trợ cha mẹ lớn tuổi. Tuy yếu tố này vẫn còn quan trọng, nhưng khả năng chi trả hiện đã trở thành động lực số một. Với tình hình thị trường hiện tại, điều này không có gì đáng ngạc nhiên. Việc đầu tư vào một ngôi nhà nhiều thế hệ có thể là một giải pháp hợp lý.

Góp chung nguồn lực giúp việc sở hữu bất động sản Mỹ trở nên khả thi hơn

Với tình hình giá nhà và lãi suất thế chấp hiện nay, nhiều người cảm thấy khó khăn để mua nhà một mình. Đó là lý do tại sao ngày càng có nhiều gia đình hợp tác và góp chung nguồn lực để thực hiện giấc mơ mua nhà ở Mỹ.

Bằng cách kết hợp thu nhập và chia sẻ các chi phí như thế chấp (mortgage), hóa đơn điện nước, việc sống nhiều thế hệ mang đến một phương án để vượt qua những thách thức tài chính. Nếu không có sự hợp tác này, việc sở hữu bất động sản Mỹ có thể nằm ngoài tầm với của nhiều người.

Rick Sharga, Người sáng lập và Giám đốc điều hành tại CJ Patrick Company cho biết:

"Có nhiều cách để cải thiện khả năng chi trả, và một trong số đó là mua bất động sản với một thành viên trong gia đình—khiến cho việc sống nhiều thế hệ trở thành một lựa chọn ngày càng phổ biến."

Chiến lược này không chỉ giúp cải thiện khả năng chi trả mà còn có thể giúp bạn có được một ngôi nhà lớn hơn so với khả năng tài chính của bạn nếu chỉ mua một mình. Điều này mang lại cho mọi người thêm không gian sống thoải mái. Chris Berk, Phó Chủ tịch bộ phận Mortgage Insights tại Veterans United, đã giải thích:

 "Những ngôi nhà nhiều thế hệ không chỉ là một xu hướng nhất thời. Chúng là một giải pháp có ý nghĩa cho các gia đình muốn chăm sóc lẫn nhau, đồng thời tận dụng tối đa sức mua nhà của họ."

Động lực này có thể sẽ tiếp tục tăng lên, khi có gần 3 trên 10 (28%) người mua nhà cho biết họ đang lên kế hoạch mua một ngôi nhà nhiều thế hệ.

Làm thế nào để bắt đầu?

Có lẽ đây là một giải pháp phù hợp với bạn. Vậy làm thế nào để tìm hiểu? Hãy trò chuyện với một Nhà môi giới bất động sản (Realtor, Real Estate Agent) tại địa phương, người có thể giúp bạn quyết định xem lựa chọn này có phù hợp với hoàn cảnh của bạn hay không.

Realtor sẽ cung cấp những thông tin và lời khuyên hữu ích để bạn đưa ra quyết định sáng suốt.

Kết luận

Nếu ngân sách của bạn có phần hạn hẹp, việc mua một ngôi nhà nhiều thế hệ (Multi Generational Homes) có thể là một phương án thông minh. Bạn đã bao giờ nghĩ đến việc sống chung với một thành viên trong gia đình chưa? Tại sao có hoặc không có?

🤝 Với sứ mệnh "Giúp người Việt an tâm mua nhà Mỹ", NHÀ MỸ CALI tự hào đồng hành cùng cộng đồng Việt Nam trong việc chinh phục ước mơ sở hữu bất động sản và định cư lâu dài tại Hoa Kỳ.

Key Takeaways

• Sống nhiều thế hệ ngày càng phổ biến tại Mỹ, đặc biệt với 17% người mua nhà chọn mô hình này.
• Khả năng chi trả là yếu tố chính thúc đẩy xu hướng sống đa thế hệ hiện nay.
• Góp chung nguồn lực giúp tăng khả năng sở hữu nhà, chia sẻ chi phí như thế chấp và tiện ích hiệu quả hơn.
• Mua nhà nhiều thế hệ là giải pháp hợp lý giúp gia đình sở hữu ngôi nhà lớn hơn và chăm sóc nhau tốt hơn.
• Bạn nên trao đổi với nhà môi giới bất động sản địa phương để cân nhắc lựa chọn phù hợp với nhu cầu.

Câu hỏi thường gặp

1. Mô hình sống nhiều thế hệ là gì?Sống nhiều thế hệ (multi-generational living) là mô hình gia đình gồm ít nhất hai thế hệ hoặc nhiều hơn cùng sinh sống trong một ngôi nhà hoặc bất động sản chung.
2. Tại sao người mua nhà lại chọn mô hình sống nhiều thế hệ?Nguyên nhân chính là để tiết kiệm chi phí, góp chung nguồn lực tài chính và chăm sóc lẫn nhau trong gia đình.
3. Làm thế nào để bắt đầu với việc mua nhà nhiều thế hệ?Bạn nên trao đổi với một nhà môi giới bất động sản địa phương để được tư vấn chi tiết và phù hợp với nhu cầu cá nhân.
4. Có những lợi ích nào khi sống trong một ngôi nhà nhiều thế hệ?Lợi ích bao gồm giảm chi phí sinh hoạt, tăng sức mạnh tài chính và tạo điều kiện chăm sóc gia đình chặt chẽ hơn.
5. Tỷ lệ người mua nhà chọn sống nhiều thế hệ hiện nay là bao nhiêu?Khoảng 17% người mua nhà tại Mỹ hiện nay chọn mô hình sống nhiều thế hệ, và dự kiến 28% sẽ mua nhà theo xu hướng này trong tương lai.