Ngôi Nhà Thứ Hai Tại Mỹ: "Mảnh Ghép Vàng" Cho Kế Hoạch Hưu Trí?

Đăng bởi Helen Hà Nguyễn | Ngày 09/03/2025

Bạn có bao giờ tự hỏi liệu mình đã đi đúng hướng để có thể an tâm nghỉ hưu?

Theo Intuit, có đến 69% người cho rằng tình hình tài chính hiện tại gây trở ngại cho việc lên kế hoạch tương lai, và 68% cảm thấy không chắc chắn về khả năng nghỉ hưu của mình. Chính vì vậy, nhiều người đang tìm kiếm những phương pháp mới để xây dựng sự ổn định tài chính và tạo ra nguồn thu nhập dài hạn. Và bất động sản chính là một giải pháp tiềm năng.

Vậy tại sao nên đầu tư vào bất động sản?

Dưới đây là những lợi ích mà bạn có thể nhận được khi sở hữu bất động sản Mỹ:

Nếu bạn có thể phân tích và tính toán các con số một cách hợp lý, việc mua một ngôi nhà thứ hai có thể là một công cụ đắc lực cho kế hoạch hưu trí của bạn. Nó có thể giúp bạn:

Gia tăng tài sản theo thời gian: Khi giá nhà tăng lên, ngôi nhà thứ hai của bạn cũng sẽ tăng giá trị tài sản (asset appreciation), từ đó làm tăng tổng tài sản ròng của bạn.
Tạo thêm nguồn thu nhập thụ động: Việc cho thuê nhà có thể mang lại một khoản thu nhập đáng kể, giúp bạn bổ sung vào quỹ hưu trí hiện có. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng một phần thu nhập từ việc cho thuê sẽ cần được dùng để trả các chi phí như thế chấp và bảo trì nhà.
Thu lợi nhuận trong tương lai: Bạn có thể bán ngôi nhà thứ hai sau này và sử dụng số tiền thu được để thúc đẩy quỹ hưu trí của mình.
Đa dạng hóa danh mục đầu tư: Bất động sản là một loại tài sản hữu hình, giúp bạn giảm sự phụ thuộc vào các kênh đầu tư khác như cổ phiếu hoặc tiền tiết kiệm, từ đó mang lại sự ổn định hơn cho bức tranh tài chính tổng thể của bạn.

Những người sở hữu bất động sản Mỹ thứ hai là ai?

Thực tế, phần lớn những người sở hữu bất động sản thứ hai không phải là những nhà đầu tư lớn chuyên nghiệp.

Nếu bạn nghĩ rằng việc sở hữu nhiều bất động sản chỉ dành cho các nhà đầu tư lớn, thì những số liệu thống kê cho thấy điều ngược lại. Rất nhiều chủ nhà mua thêm bất động sản không phải là những "cá mập" trên thị trường mà bạn thường nghe nói đến, mà là những người bình thường như hàng xóm của bạn.

Trên thực tế, dữ liệu từ BatchData và CJ Patrick Company cho thấy 85% những người sở hữu nhiều hơn một tài sản chỉ có từ 1 đến 5 ngôi nhà (xem biểu đồ bên dưới):

Điều này có nghĩa là phần lớn những người sở hữu nhiều nhà là những cá nhân (không phải các nhà đầu tư lớn) đã mua thêm một ngôi nhà để cho thuê hoặc giữ lại cho tương lai.

Thời điểm này có thể là cơ hội tốt để bạn đầu tư

Theo Realtor.com, Danielle Hale, Chuyên gia Kinh tế trưởng tại Realtor.com, nhận định:

". . . cán cân quyền lực trên thị trường nhà ở tiếp tục nghiêng về phía người mua nhà. . . Sự hội tụ của nhiều yếu tố — bao gồm số lượng nhà rao bán tăng lên, giá giảm ngày càng nhiều và thời gian bán nhà chậm hơn — đang mang lại cho người mua nhiều lợi thế hơn so với những năm trước . . ."

Nếu bạn đang sống trong một khu vực mà giá nhà dự kiến sẽ tăng, việc mua thêm một bất động sản ngay bây giờ và bán nó sau này có thể giúp bạn có thêm nguồn tài chính cho tương lai. Hoặc, bạn có thể cho thuê nó và kiếm thu nhập ngay lập tức.

Để bắt đầu, bạn nên tìm đến những chuyên gia đáng tin cậy để được tư vấn và hỗ trợ.

Bước đầu tiên để bắt đầu đầu tư bất động sản thứ hai

Nếu ý tưởng này hấp dẫn bạn, bước quan trọng đầu tiên là kết nối với những người có chuyên môn, những người có thể hướng dẫn bạn trong suốt quá trình:

Một Nhà môi giới bất động sản (Realtor, Real Estate Agent) am hiểu thị trường địa phương.
Một người cho vay chuyên về các khoản vay mua nhà thứ hai hoặc đầu tư.

Nhận được sự hỗ trợ từ những chuyên gia phù hợp có thể giúp bạn đưa ra các quyết định tự tin ngay từ đầu.

Lời kết

Hãy cùng thảo luận về những tiềm năng và khám phá xem liệu việc sở hữu ngôi nhà thứ hai có thể mang lại cho bạn sự an tâm và an toàn hơn trên con đường phía trước hay không.

Nếu một ngôi nhà thứ hai có thể giúp bạn nghỉ hưu sớm hơn hoặc tự do hơn về tài chính, bạn có muốn tìm hiểu kỹ hơn về cơ hội này không? Realtor có thể giúp bạn đánh giá các lựa chọn và tìm kiếm bất động sản phù hợp với mục tiêu đầu tư của bạn.

🤝 Với sứ mệnh "Giúp người Việt an tâm mua nhà Mỹ", NHÀ MỸ CALI luôn nỗ lực cung cấp thông tin và hỗ trợ tốt nhất để người Việt có thể tự tin mua nhà ở Mỹ, hiện thực hóa giấc mơ định cư và xây dựng tương lai vững chắc tại đây.

Key Takeaways

Đầu tư bất động sản thứ hai có thể giúp tăng giá trị tài sản theo thời gian và tạo nguồn thu nhập thụ động.
Đầu tư bất động sản giúp đa dạng hóa danh mục và giảm thiểu rủi ro tài chính cá nhân.
Phần lớn người sở hữu nhiều nhà là cá nhân với từ 1 đến 5 ngôi nhà, không chỉ các nhà đầu tư lớn.
Thị trường nhà ở hiện tại có nhiều lợi thế cho người mua nhờ số lượng nhà rao bán tăng và giá nhà có chiều hướng điều chỉnh.
Bước đầu tiên để đầu tư thành công là tìm đến những chuyên gia tư vấn uy tín như nhà môi giới và người cho vay chuyên ngành.

Câu hỏi thường gặp

Bất động sản có phải là kênh đầu tư an toàn cho hưu trí không? Bất động sản thường được xem là kênh đầu tư ổn định và có thể tạo nguồn thu nhập thụ động, thích hợp cho kế hoạch hưu trí nếu được quản lý và lựa chọn kỹ lưỡng.
Làm thế nào để bắt đầu đầu tư bất động sản thứ hai? Bạn nên kết nối với nhà môi giới bất động sản am hiểu thị trường địa phương và người cho vay chuyên về khoản vay