Mua nhà lần đầu tiên ở Mỹ là một trải nghiệm đầy hứng khởi, nhưng cũng có thể khiến bạn choáng ngợp. Đây là một bước ngoặt quan trọng, và vì vậy, có rất nhiều câu hỏi nảy sinh: Liệu tôi có đang đưa ra quyết định đúng đắn không? Tôi có thực sự đủ khả năng tài chính ngay lúc này? Nếu có những khoản sửa chữa bất ngờ, tôi có thể xoay sở được không? Điều gì sẽ xảy ra nếu tôi mất việc?
Sự thật là: Mọi người mua nhà lần đầu đều có những suy nghĩ này!
Quá trình mua nhà ở Mỹ luôn là sự kết hợp giữa cảm giác hào hứng và lo lắng, và điều đó hoàn toàn bình thường. Dưới đây là một số thông tin giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn, để những mối lo ấy không còn quá nặng nề.
MUA NHÀ LẦN ĐẦU Ở MỸ: HÃY TẬP TRUNG VÀO NHỮNG GÌ BẠN CÓ THỂ KIỂM SOÁT
Vì bạn chưa có kinh nghiệm sở hữu nhà, nên việc lập ngân sách có thể khiến bạn bối rối. Và điều đó có thể hơi đáng sợ. Bạn sẽ phải tính đến tiền vay mua nhà, bảo hiểm nhà, chi phí bảo trì – có thể cả phí chăm sóc sân vườn hoặc phí hiệp hội chủ nhà (HOA). Thật dễ dàng để cảm thấy áp lực trước hàng loạt con số. Như Zillow đã nói:
“Mua nhà là một quyết định lớn, và bạn có thể cảm thấy bối rối, thiếu quyết đoán khi đánh giá tình hình tài chính hiện tại và cân nhắc xem thời điểm này có phù hợp hay không. Những lựa chọn lớn trong cuộc sống thường đi kèm với sự hoài nghi, nhưng nếu bạn tính toán kỹ lưỡng và suy nghĩ về lối sống mong muốn, bạn sẽ tìm ra con đường đúng đắn.”
Điều quan trọng là tập trung vào những gì bạn có thể kiểm soát. Bằng cách hợp tác với một nhà môi giới bất động sản (Realtor, Real Estate Agent) địa phương và một đơn vị cho vay đáng tin cậy, bạn có thể hiểu rõ số tiền mình có thể vay, khoản thanh toán hàng tháng sẽ là bao nhiêu và lãi suất vay mua nhà ảnh hưởng như thế nào đến tài chính của bạn. Vì khoản thanh toán này có thể là chi phí lớn nhất mà bạn phải chi trả định kỳ, hãy đảm bảo rằng nó nằm trong khả năng của bạn.
ĐỪNG QUÁ LO LẮNG VỀ VIỆC SỬA CHỮA
Chi phí bảo trì và sửa chữa có thể khó dự đoán hơn. Nhưng đừng quên rằng bạn sẽ có một đợt kiểm tra nhà trước khi hoàn tất giao dịch mua, giúp bạn hiểu rõ hơn về tình trạng của ngôi nhà tương lai. Khi có báo cáo kiểm tra trong tay, bạn sẽ biết được những hạng mục nào cần sửa chữa, từ đó có kế hoạch tài chính phù hợp.
Nếu vấn đề này vẫn khiến bạn lo lắng, hãy trao đổi với realtor để thương lượng với người bán về việc cung cấp bảo hành nhà. Bảo hành này có thể giúp chi trả chi phí sửa chữa một số hệ thống quan trọng trong nhà, chẳng hạn như hệ thống sưởi, thông gió và điều hòa không khí (HVAC), nếu chúng gặp sự cố trong một khoảng thời gian nhất định. Mặc dù khoản chi này không quá lớn đối với người bán, nhưng việc họ có đồng ý hay không còn phụ thuộc vào tình hình thị trường bất động sản Mỹ và mức độ cạnh tranh hiện tại.
CÓ THỂ PHẢI “GỒNG” MỘT CHÚT – NHƯNG ĐỪNG QUÁ SỨC
Hãy nhớ rằng, thời gian đầu bạn có thể sẽ gặp chút khó khăn về tài chính – và điều đó hoàn toàn bình thường. Nhiều người mua nhà lần đầu thường cắt giảm chi tiêu vào những thứ như mua sắm hay ăn uống bên ngoài trong một khoảng thời gian, cho đến khi họ quen với các khoản chi phí trong ngôi nhà mới.
Tuy nhiên, nếu bạn tính toán mà thấy rằng mình không đủ tiền cho những nhu cầu thiết yếu như xăng xe, thực phẩm, v.v., thì đó là dấu hiệu cho thấy bạn đang vượt quá khả năng tài chính. Điều cuối cùng bạn muốn là nhận một khoản vay quá lớn đến mức không thể chi trả. Nhưng việc chấp nhận một chút áp lực tài chính? Điều đó là bình thường.
CÔNG VIỆC CỦA BẠN CÓ THỂ THAY ĐỔI – VÀ ĐIỀU ĐÓ KHÔNG SAO CẢ
Đừng quên rằng, theo thời gian, thu nhập của bạn có thể sẽ tăng lên, khiến khoản vay hiện tại trở nên dễ chịu hơn. Khi bạn phát triển sự nghiệp, mức lương cũng có thể tăng theo. Vì vậy, khoản thanh toán nhà ở hiện tại có thể trở nên dễ dàng hơn trong tương lai. Thuê nhà chỉ là một giải pháp ngắn hạn – và bạn xứng đáng có cơ hội sở hữu một ngôi nhà cho riêng mình.
Ngoài ra, nếu bạn lo lắng về việc mất việc trong tương lai, hãy biết rằng có những chương trình hỗ trợ như hoãn thanh toán khoản vay (forbearance), giúp bạn tạm thời dừng trả nợ khi gặp khó khăn tài chính.
Xem thêm bài viết:
KẾT LUẬN
Mua nhà lần đầu tiên ở Mỹ là một quyết định quan trọng, và cảm thấy lo lắng là điều hoàn toàn bình thường. Nhưng nếu bạn đã sẵn sàng về mặt tài chính, đừng để nỗi sợ hãi cản bước bạn. Những cảm xúc này là bình thường, và một realtor giỏi sẽ giúp bạn vượt qua chúng.
Bạn lo lắng điều gì nhất khi nghĩ đến việc mua nhà lần đầu?
Hãy kết nối với NHÀ MỸ CALI để có một chuyên gia đồng hành cùng bạn, giúp bạn an tâm từng bước hiện thực hóa ước mơ sở hữu bất động sản Mỹ của mình!
Mua căn nhà đầu tiên tại Mỹ không còn là giấc mơ xa vời! Với đội ngũ Realtor am hiểu thị trường bất động sản Mỹ, NHÀ MỸ CALI đồng hành cùng bạn từ A-Z: Từ tìm kiếm ngôi nhà phù hợp, tư vấn tài chính, đàm phán giá, đến hoàn tất thủ tục pháp lý. Hãy để chúng tôi giúp bạn an tâm sở hữu tổ ấm trên đất Mỹ một cách dễ dàng nhất!
