Đăng bán bởi
Bill Robertson - CalRE # 01362607
| Địa chỉ | Dellwood Way, San Jose, California 95118 |
|---|---|
| Loại hình nhà ở | Nhà fourplex |
| Kiểu công trình | Nhà nhiều gia đình (multi-family home) |
| Diện tích sinh hoạt | 3,128 sqft / ~ 291 m² |
| Diện tích khu đất | 6,758 sqft / ~ 628 m² |
| Số phòng ngủ | 8 phòng |
| Số phòng tắm | 4 phòng |
| Số tầng | 2 tầng |
| Số căn nhà trong khu đất | 4 căn |
| Năm xây dựng | 1972 |
| Quận | Santa Clara |
| Trường tiểu học | Almaden Elementary / San Jose Unified |
| Trường trung học cơ sở | Castillero Middle |
| Trường trung học phổ thông | Pioneer High / San Jose Unified |
| Ưu điểm | Sinh lời từ cho thuê Gần trường học Gần công viên Gần khu vui chơi giải trí Gần siêu thị, cửa hàng tiện lợi Gần nhà hàng, quán ăn Gần trung tâm thương mại Gần thung lũng Silicon Gần phương tiện công cộng Kết nối giao thông thuận lợi - gần các tuyến đường chính Khu vực an ninh tốt Được đăng bởi công ty môi giới |
| Trạng thái | Đang chào bán |
| Ngày đăng | 21/01/2025 |
| Công ty môi giới | Coldwell Banker Realty |
Chào mừng bạn đến với tòa nhà bốn căn hộ tại San Jose, Dellwood Way. Căn fourplex duyên dáng và được bảo trì tốt, nằm ngay vị trí đắc địa ở Thung lũng Silicon. Đây là cơ hội đầu tư tuyệt vời với bốn căn hộ, mỗi căn có 2 phòng ngủ và 1 phòng tắm, đã được nâng cấp và mang lại nguồn thu nhập cho thuê ổn định.
Tòa nhà sở hữu nhiều điểm nổi bật như mái nhà mới hoàn toàn, ngoại thất vừa được sơn lại đẹp như mới, cùng những nâng cấp hiện đại cho nhà bếp và phòng tắm ở một số căn hộ. Sàn nhà mới sáng bóng và phòng giặt ngay tại chỗ không chỉ tiện lợi cho người thuê mà còn tạo thêm nguồn thu nhập cho chủ sở hữu.
Đặc biệt, tất cả các căn hộ đều đã có người thuê, mang lại dòng thu nhập ngay lập tức cho nhà đầu tư. Nằm trong khu học chánh hàng đầu, vị trí đắc địa của tòa nhà thu hút các gia đình và đảm bảo nhu cầu thuê luôn cao. Gần các trung tâm công nghệ, khu mua sắm, công viên và giao thông thuận tiện, nơi đây là lựa chọn lý tưởng cho người thuê.
Với những cải tiến, bảo trì tuyệt vời và vị trí không thể chê vào đâu được, căn fourlex Dellwood Way là một cơ hội đầu tư sáng giá cho những ai muốn tìm kiếm lợi nhuận hấp dẫn.
———————————————-
THÔNG TIN CÁC CĂN HỘ
- Số tòa nhà: 1
- Điều kiện thuê hiện tại: Thuê theo hợp đồng hoặc tháng đến tháng
- Căn 1: Diện tích 900 ft², 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm, giá thuê $2,295
- Căn 2: Diện tích 900 ft², 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm, giá thuê $2,095
- Căn 3: Diện tích 900 ft², 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm, giá thuê $1,989
- Căn 4: Diện tích 900 ft², 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm, giá thuê $2,094
ƯỚC LƯỢNG TÀI CHÍNH VÀ THU NHẬP HÀNG NĂM
Chi Phí Hàng Năm
- Thuế: $8,465
- Bảo hiểm: $391
- Cảnh quan: $140
- Bảo trì: $200
- Quản lý: $0
- Rác thải: $0
- Tiện ích: $120
-> Tổng chi phí: $9,316
Thu Nhập Hàng Năm
- Thu nhập từ thuê nhà: $101,664
- Khoản thu gồm cả doanh thu dịch vụ giặt ủi
- Hệ số trống (Vacancy Factor): 3%
- Tổng thu nhập gộp theo kế hoạch : $101,665
- Tổng thu nhập gộp hàng năm: $98,615
-> Thu nhập ròng ước tính: $89,299
Mai Xuân Dũng –
Tôi muốn mua để đầu tư. Xin được tư vấn!
Helen Hà Nguyễn –
Cám ơn anh Dũng đã liên hệ NHÀ MỸ CALI. Chuyên gia của chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn cho anh sớm nhất ạ.
Chúc anh Dũng một ngày tốt lành!