Trả lời:
Mua nhà tại Mỹ là quyết định quan trọng, đặc biệt với người Việt lần đầu tiếp cận thị trường. Thiếu kinh nghiệm và hiểu biết về quy trình có thể dẫn đến nhiều rủi ro. Dưới đây là 7 Sai Lầm Thường Gặp và cách NHÀ MỸ CALI hỗ trợ khách hàng Việt vượt qua thách thức:
1️⃣ CHUẨN BỊ TÀI CHÍNH KHÔNG ĐẦY ĐỦ
Không chứng minh được nguồn tiền minh bạch, hợp pháp, hoặc hiểu sai yêu cầu vay vốn tại Mỹ, dẫn đến giao dịch bị đình trệ.
✓ Giải pháp từ NHÀ MỸ CALI: Tư vấn chi tiết cho quý khách về:
- Quy trình chuyển tiền quốc tế minh bạch.
- Điều kiện vay ngân hàng Mỹ và cách tối ưu hồ sơ.
2️⃣ ĐÁNH GIÁ THẤP TỔNG CHI PHÍ
Chỉ tập trung vào giá nhà mà bỏ qua các phí phát sinh như: thuế bất động sản, phí đóng giao dịch (Closing Costs), bảo hiểm, phí HOA, hoặc chi phí sửa chữa, dẫn đến thiếu ngân sách.
✓ Giải pháp từ NHÀ MỸ CALI: Tư vấn chi tiết về toàn bộ chi phí khi sở hữu nhà, từ giá nhà đến thuế hàng năm, giúp bạn lập kế hoạch tài chính rõ ràng.
3️⃣ CHỌN NHÀ KHÔNG PHÙ HỢP
Thiếu hiểu biết thị trường địa phương: Chọn sai khu vực (không phù hợp nhu cầu ở/đầu tư, thiếu tiềm năng sinh lời) do không nắm rõ giá cả, cộng đồng, và xu hướng thị trường.
Quyết định dựa trên giá rẻ: Bỏ qua vị trí, tiềm năng tăng giá, cộng đồng, xu hướng thị trường và chất lượng kỹ thuật, dẫn đến khó khăn khi bán lại hoặc phát sinh chi phí sửa chữa.
✓ Giải pháp từ NHÀ MỸ CALI: Phân tích ưu/khuyết điểm từng khu vực nhà, loại hình nhà (single-family home, căn hộ, townhouse,...), đảm bảo bạn chọn nhà phù hợp với mục đích (để ở, đầu tư, định cư) tại California.
4️⃣ XEM NHẸ VIỆC KIỂM TRA NHÀ (INSPECTION)
Bỏ qua bước kiểm tra kỹ thuật, dẫn đến mua phải nhà có lỗi ẩn (hỏng cấu trúc, điện nước), gây tốn kém về sau.
✓ Giải pháp từ NHÀ MỸ CALI: Phối hợp kiểm tra nhà (Home Inspection) kỹ lưỡng, cung cấp báo cáo chi tiết để bạn an tâm về chất lượng bất động sản.
5️⃣ KHÔNG KIỂM TRA PHÁP LÝ KỸ LƯỠNG
Nhiều người bỏ qua việc xác minh quyền sở hữu (Title Search), không dùng dịch vụ Escrow, hoặc không hiểu rõ hợp đồng và quy trình pháp lý phức tạp tại Mỹ, dẫn đến tranh chấp hoặc mất tiền đặt cọc.
✓ Giải pháp từ NHÀ MỸ CALI: Phối hợp với công ty Title và Escrow uy tín để đảm bảo bất động sản không có vấn đề pháp lý. Giải thích hợp đồng & điều khoản rõ ràng, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
6️⃣ THƯƠNG LƯỢNG THIẾU HIỆU QUẢ
Thiếu kinh nghiệm đàm phán giá cả, điều khoản sửa chữa, hoặc thời gian giao dịch, khiến mất cơ hội mua với giá tốt hơn.
✓ Giải pháp từ NHÀ MỸ CALI: Đội ngũ Realtor chuyên nghiệp thay bạn đàm phán, đảm bảo tối ưu giá cả và điều kiện mua nhà.
7️⃣ THIẾU HỖ TRỢ CHUYÊN MÔN
Chọn sai đối tác hỗ trợ (thiếu kinh nghiệm, không hiểu nhu cầu khách Việt) hoặc tự giao dịch từ xa (thiếu Realtor/luật sư, rào cản ngôn ngữ/luật pháp Mỹ) có thể dẫn đến nhiều rủi ro, thậm chí bị lừa hoặc mất tiền cọc.
✓ Giải pháp từ NHÀ MỸ CALI: Chúng tôi cung cấp hỗ trợ tiếng Việt 24/7, đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình tìm nhà và ký kết hợp đồng. Đội ngũ chuyên nghiệp đến từ Coldwell Banker Realty cam kết đảm bảo bạn hiểu rõ mọi bước đi.
Vì sao chọn NHÀ MỸ CALI?
✓ Đối tác trực thuộc Coldwell Banker Realty – Top 1 tập đoàn Bất động sản Mỹ.
✓ Hiểu rõ nhu cầu người Việt – Tư vấn tận tâm, rõ ràng.
✓ Hỗ trợ toàn diện – Từ tìm nhà, pháp lý đến định cư.
☎️ Liên hệ ngay (408) 623 - 6577để được tư vấn miễn phí và tránh 7 sai lầm tốn kém trên!
