Căn Hộ Chung Cư Ở Mỹ: Lựa chọn hấp dẫn cho người mua nhà hiện nay
Căn Hộ Chung Cư: Giải Pháp Bất Động Sản Mỹ Phù Hợp Với Nhiều Người
Không phải ai muốn sở hữu bất động sản Mỹ cũng mơ về một căn nhà đồ sộ. Nhiều người tìm kiếm giải pháp đơn giản, vừa túi tiền và dễ bảo trì hơn, đặc biệt khi "tiền nào của nấy" đang là ưu tiên hàng đầu. Đó là lý do căn hộ chung cư trở nên hấp dẫn.
Với người mua nhà lần đầu, căn hộ chung cư có thể là bước đi thông minh để sở hữu nhà mà không tạo áp lực lớn cho ngân sách. Còn với những ai muốn "downsize" (thu nhỏ diện tích sống), căn hộ chung cư cung cấp không gian sống vừa vặn, dễ quản lý và đủ linh hoạt để tận hưởng một vị trí đắc địa.
Hiện tại, phân khúc căn hộ chung cư được xem là "mảnh đất màu mỡ" cho người mua.
Nguồn cung tăng, thêm lựa chọn cho người mua
Theo Hiệp hội Quốc gia về Bất động sản (NAR), hiện có khoảng 194.000 căn hộ chung cư đang được rao bán tại Mỹ. Đây là con số cao thứ nhì trong vòng ba năm qua (xem hình bên dưới):
Cần lưu ý rằng đây là số liệu trên phạm vi toàn quốc. Số lượng cụ thể sẽ khác nhau tùy thuộc vào khu vực bạn muốn mua nhà ở Mỹ. Tuy nhiên, nhìn chung, bạn sẽ có nhiều lựa chọn hơn và ít phải cạnh tranh hơn.
Bạn không cần phải thấp thỏm chờ đợi một cơ hội hiếm hoi hay vội vã đưa ra đề nghị chỉ để "vượt mặt" người khác. Nếu bạn đặc biệt quan tâm đến thiết kế (layout), vị trí hoặc các tiện nghi (amenities), đây chính là thời điểm tốt để lựa chọn.
Sự thay đổi này rất lớn so với "cơn sốt" bất động sản vài năm trước. So với đầu năm 2022, số lượng căn hộ chung cư đang bán hiện nay gần như gấp đôi. Điều này mang đến cho bạn nhiều không gian hơn để tìm kiếm căn hộ phù hợp.
Giá hạ nhiệt, người mua có lợi thế đàm phán
Thêm vào đó, khi nguồn cung căn hộ dồi dào hơn, người bán cũng sẵn lòng thương lượng hơn. Vì vậy, bạn hoàn toàn có thể đạt được mức giá tốt hơn khi mua nhà ở Mỹ. Redfin đã chỉ ra rằng:
". . . người mua căn hộ chung cư ở nhiều thành phố có thể tìm thấy những người bán sẵn lòng đưa ra các nhượng bộ và/hoặc bán với giá thấp hơn giá chào bán của họ."
Giá căn hộ ở Mỹ đang có xu hướng giảm ở nhiều thị trường. Theo Intercontinental Exchange (ICE), giá căn hộ chung cư đã giảm 1,3% trong tháng 6 so với cùng kỳ năm ngoái. Thêm vào đó, hơn một nửa trong số 100 khu vực đô thị lớn nhất của Hoa Kỳ đã chứng kiến giá căn hộ chung cư giảm nhẹ so với năm trước.
Dữ liệu từ Redfin cho thấy xu hướng giảm giá gần đây (xem hình bên dưới):
Điều này không chỉ giúp cải thiện khả năng chi trả mà còn thay đổi cán cân quyền lực trên thị trường. Người mua căn hộ chung cư ở nhiều khu vực hiện có vị thế tốt hơn để thương lượng về giá cả và yêu cầu các nhượng bộ (concessions), chẳng hạn như hỗ trợ chi phí sang tên (closing costs).
Lời kết
Căn hộ chung cư không chỉ là một lựa chọn "tạm bợ". Trong thị trường hiện tại, đây là một trong những cách tiếp cận chiến lược nhất để sở hữu bất động sản Mỹ.
Với nhiều lựa chọn hơn, giá cả hạ nhiệt và dư địa để thương lượng, đây có thể là thời điểm thích hợp để bạn hành động.
Liệu một căn hộ chung cư có đáp ứng được nhiều tiêu chí hơn bạn nghĩ? Hãy liên hệ với Nhà môi giới bất động sản (Realtor, Real Estate Agent) để thảo luận về các lựa chọn của bạn và tìm hiểu thêm. Realtor sẽ giúp bạn đánh giá tiềm năng đầu tư và đưa ra quyết định phù hợp nhất với mục tiêu định cư của bạn.
🤝 NHÀ MỸ CALI luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình tìm kiếm cơ hội an cư và đầu tư bất động sản tại Hoa Kỳ với sứ mệnh "Giúp người Việt an tâm mua nhà Mỹ".
Key Takeaways
- Thị trường căn hộ chung cư ở Mỹ đang tăng nguồn cung, giúp người mua có nhiều lựa chọn hơn.
- Giá căn hộ chung cư có xu hướng giảm giúp người mua có lợi thế đàm phán và tiết kiệm chi phí.
- Căn hộ ở Mỹ là giải pháp phù hợp cho người mua lần đầu và những ai muốn thu nhỏ không gian sống.
- Liên hệ với nhà môi giới bất động sản để được tư vấn và lựa chọn căn hộ phù hợp với khả năng tài chính và mục tiêu định cư.
Câu hỏi thường gặp
- Căn hộ chung cư có phù hợp với người mua nhà lần đầu không?
Căn hộ chung cư là sự lựa chọn thông minh cho người mua nhà lần đầu vì giúp giảm áp lực tài chính và dễ dàng quản lý hơn. - Giá căn hộ chung cư hiện nay có xu hướng tăng hay giảm?
Giá căn hộ chung cư ở nhiều thị trường đang có xu hướng giảm nhẹ, tạo lợi thế đàm phán cho người mua. - Làm sao để chọn được căn hộ chung cư phù hợp?
Nên cân nhắc các yếu tố như thiết kế, vị trí, tiện nghi và ngân sách cá nhân. Tốt nhất là tham khảo ý kiến nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp. - Người mua căn hộ có thể thương lượng những gì khi giao dịch?
Người mua có thể thương lượng về giá, nhượng bộ hoặc hỗ trợ các chi phí phát sinh như chi phí sang tên.
